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开发商“垫首付”,购房者要注意什么?

开发商“垫首付”有一定的市场风险,购房者应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。网提醒:购房者要注意以下几方面问题:

第一,要考虑开发商“垫首付”后房价会如何调整的问题。如果开发商擅自涨价,那么,即使开发商承诺款项不用多付,首付以外的款项仍有可能会因为价格的调整而变化。

第二,要防止开发商“垫首付”、购房者交了款项之后,开发商“跑路”。

第三,开发商“垫首付”不是做亏本买卖,“垫首付”的那部分资金对于开发企业来讲,也是一个有投资回报的金融服务产品,因此,购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场(房价)变化情况。

第四,购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件,并且仔细推敲文件中是否有陷阱,如果没有,那么要合理判断购房成本及投资风险。一旦出现问题,就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

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