贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 王石:中国必须限制高房价
王石:中国必须限制高房价

12月3日,万科董事局主席王石在财新峰会上称,他自己历来是调控派,认为房价过高,尤其是与居民收入不一致,是不健康、危险的。目前的中国实际国情,既非充分市场经济,也不是计划经济。在这种情况下,中国的高房价必须受到限制。但他担心调控能否坚持下去,政府是否会在关键时刻手软。

从发达国家的房地产经验来看,王石举例称,美国市场具有公共属性的商品价格都会加以限制,新加坡的福利房系统相对完善而商品房市场完全放开。王石表示:“如果不限制房价,那么问题就大了。”

王石称,十年前(2006年)万科对未来未来做了预测,全球十大住宅开发商,将有5家是中国的,目前这个数字已达到8家,远超预期,明年、后年前20名也会是中国的,说明中国的房地产市场巨大。

尽管市场巨大,但王石称,房价过高,尤其是与居民收入不一致,是不健康的。高盛私人财富管理中国区副主席兼首席投资策略师哈继铭也表示,中国房价出奇的贵,若以房价收入比来衡量房价,东京约为8倍、纽约十几倍、香港约为20倍、北京上海25到30倍、深圳约为40倍。

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