贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 上海楼市第三轮调控 对这几类人影响最深
上海楼市第三轮调控 对这几类人影响最深

没想到,十月的楼市暴风雨之后,11月末又迎来一场“杀伤力”更大的暴风雨。楼市已然哀鸿一片。

这其中最心塞塞的要数正打算买房的人们。

根据11月28日上海发布公布的消息,自11月29日起,首套房首付比例调整为35%;名下无论有无房产,凡有房贷记录的,再购房时,首付比例调整为50%-70%。另外,公积金贷款方面,公积金账户余额的40倍贷款额度下降至30倍,补充公积金也做相应调整。

另外,公积金贷款方面,公积金账户余额的40倍贷款额度下降至30倍,补充公积金也做相应调整。

本次调控还在还贷能力上做了调整,由原来不超过工资收入的50%,收紧至40%。购房信贷的突然收紧令很多购房者嗅到了冰冷的寒意。

此轮调控受影响最深的是哪几类购房者呢?

假离婚买房人士

像假离婚购房的景女士一家是此次政策的重点打击人群之一。

以后想利用假离婚来取得买房资格的投机行为将得到抑制,婚姻和买房再也不能成为令老百姓头疼的单选题。上海楼市第三轮调控后,影响最深的将是这几类人

老家买过房的外地人士

根据原来的限购政策,外地人只要社保交满五年就具备了买房资格,此次调控政策在原来基础上加码了限购条款。

外地人即使已经卖掉了老家或者其他地方的房子来上海买房,首付比例还是只能按照二套房来算,至少交足5成。而多增加二成的首付款,足以让很多年轻人放弃在上海的买房计划。

赴外地投资买房的上海人

今年9月份,杭州的房地产市场涌入了超过5%的上海人,由于外地买家的大量涌入,杭州当地房价不断飙升,以后这样的场景恐怕会有所收敛。

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