贷款 贷款攻略 贷款审批 长沙老人买房,银行拒批贷款
长沙老人买房,银行拒批贷款

“都打算交首付了,却被银行告知不能办贷款,看好的房子是买不成了。”日前,市民刘先生咨询,年龄与房贷到底有什么关系?老年人买房申请住房贷款时有哪些限制?如果不能贷款怎么办?

几乎所有银行都对贷款者年龄做了或多或少的限制。一位银行工作人员表示,银行放贷首先考虑的是如何收回本金的问题,因此对购房者办理个人按揭贷款是有审查条件的。一般情况下,个人住房贷款期限最短1年,最长不得超过30年,而在年龄方面要求借款人年龄和贷款期限之和不得超过70年。比如一名45岁的购房者的贷款期限就只有25年,不能贷30年。

律师认为,购房者与银行是平等的合同双方,协商一致才能达成有效合同;而银行有权设置按揭标准,购房者达不到条件,银行可以不放贷。

多家开发商项目的营销负责人则表示,通常遇到这种情况,会建议购房者直接把房子写到儿女名下,或者一次性付款。

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