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成都房产证贷款须知

在成都申请房产证贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

在成都申请贷款应提交的资料:

1.身份证;2.法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的,提供首页、本人页、变更页);3.軍官须提供軍官证;4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写);5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章;6.工资流水或完税证明;7.大专以上学历证明;8.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明,注:单身证明单位有权开据);9.配偶的身份证和戶口本;10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页);11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同。

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