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成都房产证抵押贷款须知

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款,全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网),对抵押物的要求,房龄理论上为95年以后的房产,非红砖外墙,房屋总层数5层以上,规划用途为商业或住宅,个别银行有特定的要求:比如必须双证(房产证、国土证),贷款申请人必须用于经营且有实体。贷款申请人申请人,年龄在25-55周岁以内,在大成都范围内有按揭房,并以累计向银行等额还款12月以上。原房贷须满足以下条件:1.无论是否结清,贷款已还款期数≥12个月;2.已结清的原房贷,结清时间≤12个月;3.不含联名贷款申请人(或保证人),但配偶、子女除外;4.不为第三方抵押房产(根据贷款申请人名下房产证明资料认定);还款方式须为按月期供类还款方式。

成都房产抵押贷款办理流程:1.向担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断,2.向担保公司提交所需资料,同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估。3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记,取它权最后放款。

贷款资料:(一)贷款申请人第二代身份证;(二)贷款用途资料;(三)房产证明材料:1.他行已结清房贷客户提供:房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;2.他行未结清房贷客户提供:抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供:房地产主管部门房屋登记信息系统查询书。

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