贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 成都各银行房贷仍是重点业务
成都各银行房贷仍是重点业务

近日,市场传闻不断,有消息称,央行部分分支机构要求辖区内部分商业银行暂停发放个人住房按揭贷款。随后,中国人民银行辟谣表示,关于央行要求部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的媒体报道不实,央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。记者注意到,11月28日晚间上海、天津再出“辣手”收紧楼市政策后,越来越多的人开始持观望态度。业内认为,这场覆盖中国二十多个城市房地产市场的政策收紧大潮还远没有结束。

多城市房贷收紧为楼市降温

11月28日晚间,上海、天津再出“辣手”收紧楼市政策。上海提高贷款购房门槛,首套房首付最低35%,二套(包括无房但有贷款记录者)普通住房首付款比例最低50%,非普通住房首付比例则与北京一样调高至最低70%。新政一出,业内人士指出,上海的房贷门槛跃升为一线城市中最高、最严者。

一家房地产中介人士则表示:“当天收到房贷新政调整消息后,迅速回单位加班至晚上11点多办理网签工作。29日的成交量有所下降。”11月28日晚间,上海发布房贷新政。算上3月25日的新沪九条和10月9日的沪六条,这已是年内上海针对房地产市场出台的第三次调控政策。

同日,天津也发布房贷新规,以是否为户籍人群以及购房区域在哪为界,分别提高购房人的首付门槛。例如:对非当地户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%;户籍居民购房,则最低首付比例为30%。“十一”假期前后,包括成都在内的,国内22个城市的密集收紧调控潮为第一轮调控,期间限购、限贷、提升公积金门槛、严控土地交易、调节土地供给、加强市场管理等诸多相关政策祭出。10月8日之后,各地持续开展的房地产市场整治行动以及执法风暴可算作第二轮调控。有业内人士判断,此次,上海、天津的新招,可能会开启第三轮以全面信贷收紧为特征的楼市调控潮。记者了解到,近期部分一线城市房贷政策有所调整,但从已经公布的政策看,央行并未提出停止发放个人住房贷款。分析师认为,监管部门此举是要求商业银行理性对待楼市,控制好房贷的风险,监管部门从商业银行的层面控制房贷市场过热,有利于给楼市降温。随着政策的影响,11月楼市明显降温,但是房价不会迅速跌落,市场需要一个反应过渡期。

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