贷款 贷款攻略 省钱技巧 买房贷款还是全款,考虑哪些因素
买房贷款还是全款,考虑哪些因素

相信很多人在买房时都有过这个疑问,贷款买房真的比一次性付清好吗?贷款是不是比一次性付清划算呢?虽然贷款买房还月供的时候是很痛心的,毕竟到手的工资又要分一部分出去心里不是滋味,但是一次性付清可不是一个小数目,这么大的一笔钱全投在房子里合适吗?在这里,金投贷款网就给大家介绍贷款买房还是全款买房要考虑哪些因素。

对于一般人来说,一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力,即使有那个能力,首付之外剩下的钱其实用来投资理财什么的,拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多,没必要全扔到房子里,没月供是轻松,但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。

另外,对于一般家庭来说,稳定月收入情况下还月供,公积金按月提取还款也能解决不小的负担,甚至能把大部分月供给抹掉,这样生活也没什么负担了,甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。

对于普通家庭,算下月供和公积金按月提取的差额,每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供,对生活质量影响比较小。所以也不一定就三七分,可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话,一定要留下来,别扔进一个篮子里。但有大额闲置资金,哪怕你没能保证比房贷更高的利率收益,这笔钱也能让你有救急的底气,也有了做更多选择的能力。

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