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贷款买房,月供比例多少合适?

贷款买房凭借其可以分摊资金压力,扩大资金价值,实现住房刚需等优点,已经逐渐成为最流行的买房和投资方式。那么,房屋贷款月供比例多少合适呢?在这里,小编就给大家介绍介绍。

30%——舒适线

如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。

40%至45%——稳定线

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,还款能力还比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。

50%——警戒线

根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说,如果您的月供超过了自己或全家收入的50%,那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

房贷月供比例,还得根据买房者的经济水平和还款能力来综合考虑,以免让自己成为被房子套牢的“房奴”,影响生活质量和水平。

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