贷款 贷款攻略 省钱技巧 申请组合贷款常见问题有哪些
申请组合贷款常见问题有哪些

组合贷是人们购房路上的好帮手,公积金额度不够,组合贷来凑。关于组合贷,人们并没有像对公积金贷款或是商业贷款一样那么熟悉,还是有许多问题不甚了解。那么,申请组合贷款常见问题有哪些?

1、组合贷款首付比例是几成,是按照商业贷款还是公积金贷款来执行?

回答:一些城市支持组合贷款,但也有部分城市不支持组合贷款,买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款中,首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。

2、组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的年限必须是一致吗?

回答:组合贷款中,个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋,其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房,最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房,最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房,最长贷款期限为10年。

3、商业贷款利息高,可否先偿还商业贷款的部分?

回答:组合贷款中,由于商业贷款的利息高,不少人想先把商业贷款这部分偿还完,再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构,但如果打算提前还款,先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分,申请人是可以自由选择的。

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