贷款 贷款攻略 按时还款 济南市民买房 贷不下款要交20%违约金
济南市民买房 贷不下款要交20%违约金

今年9月份,历城区花园小区四区的64岁老人韩女士相中了聚隆广场一套公寓,交完3万元定金后她又凑钱交了44万元的首付款。韩女士说,交定金的时候,售楼处的置业顾问以及入驻的银行工作人员均称她可以办理房贷,但是后来她却被告知因为政策原因办不下贷款。开发商随后要求她一次性补齐房款,否则退房得缴纳20%的违约金。

“当初明明是他们告诉我可以贷款,我才缴纳定金和首付的,现在因为政策原因我不能贷款,凭什么成了我违约。”韩女士气愤地说。

由于不能一次性补齐房款,为了早点要回44万首付,11月15日韩女士无奈选择违约退房并签了一份退房审批单,但已经过去半个月了,这笔钱却至今未能退还。

得知能贷款,才交了定金首付

“买这套公寓就是为了养老,现在住的房子没有暖气,而且上下楼不方便。”11月30日上午,记者来到花园小区四区韩女士所住的老房子,她拿来一叠购房的资料讲述了自己购房的经历。

今年9月份的时候,韩女士看到洪楼大润发附近的聚隆广场楼盘广告后,就到售楼处询问楼盘的价格等相关信息,还在那里待了三天。9月20日,韩女士通过刷银行卡的方式交了3万元的定金,并签订了团购协议。

韩女士提供的聚隆广场团购确认单复印件显示,她选购的公寓在8楼,建筑面积50多平方米,总房款是60多万元。

“刚开始的时候,售楼处的置业顾问和派驻那里的银行工作人员都说我可以办理房贷。”韩女士说,最初她对自己是否能贷款买房没有把握,不过在签订团购协议的时候有工作人员告诉她可以进行贷款,得知自己在64岁时也能贷款买房,她非常高兴。

记者看到,韩女士身份证上的出生日期是1951年12月17日。

“银行工作人员说我可以贷款,但是因为年龄比较大,所以我贷款的数额和年限会比较少。”由于自己看中了这套公寓,所以韩女士也痛快地答应了。

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