贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 提前还房贷值不值?
提前还房贷值不值?

我们都大概了解贷款的逾期未还有很大的危害,无论是对于缴纳的经济赔偿或者是个人的征信记录都不利,但是现实生活中存在这种情况:借款人的经济收入越来越好、还款能力越来越强,那就意味着存在提前还款的能力。那么,提前还款究竟好不好呢?特别是房贷。

我们都知道,贷款利息是银行获得收益的主要方式之一。如果购房者都提前还款少付利息,那么银行的收益必然会受到很大影响。所以,站在银行的角度来考虑,很有可能会收取一定的违约金。目前上海就施行了这样的制度,且只限于在不到一年就全部还清贷款的情况,各商业银行收取违约金的数额并不高,一年之后提前还款不收违约金。所以鉴于这种情况,购房者是没有必要急于提前还款的。重要的是要改变自身的消费观念,不要把眼光总放在付给银行的利息上,要多角度地分析按期还贷的益处,例如可以减轻当前的生活压力,建立起良好的银行信用档案等。

如果贷款者收入较预期有明显增多,具有提前还贷的能力,是否要提前还贷,提前还贷值不值?这要根据实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途,就算要交违约金,提前还款还是合适的,因为多付的利息肯定比违约金要高;如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款,或者是通过别的途径借钱提前还款,就不值得了。

所以各位经济发达了的“房奴们,小编劝你们把富裕的收入先进行理财,到了还款期限再按期归还,这样无论从经济角度还是从合约的角度都是比较划算的。


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