贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 办理购房贷款时可以自己选择贷款银行吗
办理购房贷款时可以自己选择贷款银行吗

  购房者经常会遇到这样一个难题,贷款买房时被开发商要求在指定银行办理贷款,可是如果在另一家银行办理房贷的话有明显的优惠。很多购房者就不解了,办理房贷时可以自己选择贷款银行吗?在办理购房贷款时,购房者可以根据自身情况进行个性化定制吗?通常都有哪些选择的权利呢?


  能选择贷款银行吗?

  在办理银行住房贷款的过程中,购房者要根据开发商所提供的贷款银行办理住房贷款手续。因为在此之前,开发商要和银行签订合作协议,没有合作协议,银行是不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。

  如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议,购房者就可以在这几家银行中间选择一家来办住房贷款;如果只有一家银行的话,购房者就无法选择了。

  目前各大商业银行在住房贷款方面的宏观政策没有大的差别,只是在个别手续和所提供的材料要求方面略有区别。今后发展的趋势是降低门槛、简化手续、严格审查、加大对违约的惩罚力度等。


能选择律师事务所和保险公司吗?

  按照中国人民银行的相关要求,负责审查和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的,贷款银行对律师事务所从事房地产业务方面的资质情况进行考察后,和律师事务所签订合作协议,律师事务所才能办理相应的住房贷款业务。

  所以,购房者选择款银行,负责审查贷款资料的律师事务所也就确定了,而不能用自己的私人律师或别的律师事务所来办理。

  同样,按照中国人民银行的规定,以不动产抵押贷款必须对该不动产投保,所投保的保验公司也是由贷款银行指定的,购房者自己不能选择别的保险公司。购房者主要做的是按照贷款律师的要求准备材料和在贷款银行允许的范围内合理地选择贷款额度和时间。

  所以,请您注意噢,这些选择都是根据您看中的楼盘而定的。


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