贷款 贷款攻略 省钱技巧 西安过半银行首套房贷利率无折扣
西安过半银行首套房贷利率无折扣

继杭州、武汉之后,上海、天津等更多城市房贷政策加码。调控风声不断变紧,利率政策也因此起了变化。昨日,记者从第三方数据机构获悉,从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月全国首套房平均利率为4.45%,首次回涨。同比去年11月的4.64%下降0.19%。监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。

而就西安来说,在11月,又有银行悄然取消了房贷利率优惠,过半银行首套房贷款利率没有折扣,多执行基准利率。对此,业内人士认为,总的来说,全国房贷优惠利率首次回升,国家政策处于收紧状态;但西安暂时变化不大。

11月全国首套房平均房贷利率为4.45%首次回升

数据显示,11月全国首套房平均房贷利率为4.45%,首次回升。此外,全国优惠利率占比为:超八成银行首套房贷款有折扣。

去年同期,全国优惠利率占比为59.47%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,11月优惠利率占比84.43%,环比下降0.94%。

而就西安而言,记者查询发现,相比上月,又有银行悄然取消了利率优惠。以11月18日采集数据为准,监测的11家银行中,其中首套房贷执行基准利率的有七家,而执行9折利率的只有一家,剩下三家为9.5折,"且均针对优质客户部分楼盘才有折扣,一般情况下则为基准利率"。

这意味着,西安过半银行首套房贷款利率没有折扣,且大多执行基准利率。对此,上述机构分析师王梦升分析说,11月份首套房优惠利率银行环比首次回升,不同城市的优惠力度不同,这与各个城市的房价高低有关。总的来看,全国房贷优惠利率首次回升,国家政策处于收紧状态。

数据显示,11月全国首套房平均利率最低的城市为天津,首套房平均利率为4.13%。但十大城市利率最低城市的平均利率折扣都在微调,总的来说也在上调。

"主要还是国家宏观调控的原因,银行调高房贷利率,抑制投机性购房需求。另外,一线城市经过前段时间的上涨,累积的风险较大,客观上也迫使银行调高利率。"独立金融地产评论人毕超分析说。

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