贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 成都买二手房流程
成都买二手房流程

1、选中介。买二手房,第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构,除了这些品牌机构,还有一些个人的夫妻店,相比于大牌的二手房连锁店,这些小店的收费要相对低些。

2、查清房屋产权属性。看好了房子,不要急着交钱,先搞清房屋的一些基本属性。首先,确保所买房屋是具有70年产权的商品房,而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次,确保买的这套房子没有拿去抵押确,没有被法院等机关查封;最后,确保房子产权是明确的,不存在夫妻双方仅一方同意卖,或者离婚后对房产判决不明,不然后期光这些嘴官司就打不清。

3、与房东面谈。虽然房子的一些东西搞定了,但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东,一是避免中介在中间动手脚,多收取费用,二是把与中介商量的协议拿给房东过目,确保没有异议。另外,水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉,一次搞清,不要后面房子到手了,还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知,成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。

4、迁户口。户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节,在进行房屋交接的前一天,你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口,为了保险起见,房叔提醒你和房东立一份协议,说明户口问题。目前在成都,不管房子多大面积,一套房子只能用作一次购房落户。就是说你买了一套二手房,房东此前是靠这套房子落户成都的,此时你再想通过这套房子落户成都是行不通的。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市