贷款 贷款攻略 经营贷款 成都市企业房产税征收范围
成都市企业房产税征收范围

一、关于按租金收入证房产税的申报缴纳期限问题根据房产税的有关规定:房产税按年征收,原则上于当年五月、十一月份两次缴纳,具体缴纳期限由县一级税务机关确定。因此,对按租金收入计征房产税的具体申报缴纳期限可由各区(市)、县地税局及市局各分局自行确定。

二、关于粮食部门“两个机构”业务交叉,如何划分征免房产税、城镇土地使用税问题根据四川省地税局川地税函发文和市地税局成地税函发文规定,对粮食部门政策性机构从事商业性经营的不属于房产税、城镇土地使用税的免税范围。经营性机构从事政策性业务的则可以享受免征房产税、土地使用税的照顾,其征免范围按两类业务收入的比例划分。对在具体征管中按“收入”划分征免有困难的,可按两类业务的经营量来划分征免。

三、关于住房制度改革后,房产税、城镇土地使用税的征收问题。1.住房制度改革后,实行提租办法房改的,其应税房产,仍按房产余值计征房产税;应纳城镇土地使用税按实际占用的土地面积计征。2.住房制度改革后,实行购买产权办法房改的(包括购买全产权和部分产权),其应税房产凡未纳入单位固定资产管理、不提取折旧的,暂不征收房产税;纳入单位固定资产管理,并提取折旧的,可依据个人购买房屋产权的比例,扣减原值后计征房税。应缴纳的城镇土地使用税按个人购买房屋产权的比例扣减相应房屋所占面积后计算征收。3.实行集资建房的纳税单位,按照单位和个人的出资比例划分征免,即:个人出资部暂不征收房产税,单位出资部按规定计征房产税。

四、关于“九五”期间政府的解困项目是否征收投资方向调节税问题根据国家税务总局国税号文件规定,对“八五”期间由各级地方政府安排的特困住房投资,其投资方向调节税实行0%税率。经请示国家税务总局,“九五”期间在无新规定前,可继续按国税发文执行。

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