贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 楼市新一轮调控潮来袭?中国房地产的规则要变!
楼市新一轮调控潮来袭?中国房地产的规则要变!

2015年中国家庭总资产中,房产占比高达69.2%,这比美国的两倍还多,这反映出我国的家庭资产的流动性非常弱。经济学家任泽平9月发布的房地产分析报告显示,中国房地产总市值占GDP的比例为411%,远高于全球260%的平均水平,泡沫愈发危险。不可否认,我们现在确实是处于一个历史高点,但我们对于房地产依赖过大,贸然抽离房地产,只会适得其反。罗马不是一天建成的,房价泡沫也不是几次调控就可以解决。理性分析,房地产依然我们的重要支柱之一,依旧是刚需品。我们的许多制造业也都是围绕房地产而运营发展,而房屋也是我们(无论租还是买)丢弃不了也替代不了,它的刚性属性不可否认。中国房地产的黄金十年已过,迎接我们的是下一个白银时代。(摘自:凤凰房产)

点评:真是应了那句老话“三十年河东,三十年河西”,世道变了,规则也该变了。

据中原地产研究中心统计,11月以来,已有超过10个城市在上月的基础上出台了楼市调控新政。从9月30日的第一轮调控开始,短短两个月时间,已经有24个城市出台了50多次楼市调控措施。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,货币政策的收紧对平抑房价、稳定市场预期起到的作用更加直接、更加有效。也正因为如此,一轮新政过后,北京、深圳楼市的降温效果更好,政策立竿见影,最后上海也进行了跟进。可以预见,有北上深等做先例,未来一些未达到调控预期的城市加码调控将成大概率事件,前段时间楼市过热的城市的楼市交易量将进一步萎缩,房价下降的城市数量将进一步增多。(摘自:中国新闻网)

点评:房价下降的城市队伍逐渐壮大,一切都在计划之中,一旦有掉队的肯定会有新对策。

中国央行周二表示,关于央行要求部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的媒体报道并不属实。彭博稍早援引不具名消息人士报导称,部分央行分支机构对辖区内部分银行进行窗口指导,要求暂停发放个人住房按揭贷款,但没有说明暂停多久。央行对路透表示,有关媒体消息“并不属实”,央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。中国社交媒体上亦流传一些城市暂停按揭贷款发放,但广州、南京和济南的本地官方报纸均予以否认。(摘自:凤凰网)

点评:不管是不是央行的意思,银行房贷业务规则的动向都时刻牵动着广大购房人的心。

王健林:那么中国房地产有没有泡沫呢?有。我也曾经说过,可能是最近这么些年比较大的泡沫了。但是我觉得中国房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘。西方的经济学家或者投资家是站在美国、站在欧洲来看中国,他不是站在中国来研究中国、分析中国。之所以我说中国房地产至少还有十年到十五年的好时期,或者说不会崩盘的原因,就是尽管中国现在房价比较高了,尽管中国房子盖的量也比较大了,但是中国现在毕竟只有55%的人生活在城市,还有45%在农村,还有很多农民想要进城。小城市想到大城市,因为只有大城市才有更多的资源,才有娱乐消费,才有体育消费。再加上中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施,一系列的原因综合在一起,所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫,但不会崩盘”。(摘自:新浪财经)

点评:有泡沫就得挤,但不能心急,得慢慢来。

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