贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 公积金贷款利率怎么上浮
公积金贷款利率怎么上浮

房地产市场可以认为是一个不完全竞争的市场,在这个市场上,国家的宏观调控对价格的影响具有很重要的影响,而其中,运用利率手段进行调控是宏观调控的主要方式之一。

购房贷款利率上浮可以抑制房地产过热、房价过高,而公积金贷款利率的下调可以鼓励大众进行购房。而其中,公积金贷款利率的调控针对的是具有公积金贷款买房的人群的需求。

但市场上进行购房贷款主要有两种途径:公积金贷款和商业贷款。所以在考虑政策调整的目的时,要将这两种的调整都纳入考虑中进行考量。当公积金贷款利率与商业贷款利率的差距更大时,是为了抑制投机,限制投资,鼓励和支持自住性购房;当公积金贷款利率与商业贷款利率的差距变小时,是为促进房地产整体市场的发展。由此可见,对公积金贷款利率进行向上或者向下的调整,要从相对变化的角度来判断政策的目的,而不应当仅仅凭公积金贷款利率的绝对变化来看,即要结合商业贷款利率的变化来判断此举的目的。例如:公积金住房贷款利率与商业性住房贷款的基础利率的差距,从调整前的1.71个百分点增加至1.8个百分点,这就证明了公积金贷款优惠的趋势是增加的。体现了此番政策调整是为了抑制、限制投机,鼓励和支持自住性购房政策优惠。

从我国的现状来看,房地产市场投机现象比较严重,这哄抬了房价,致使真正有个人住房的需求者买不起房。政府近年来也进行了一些调控,都是为了区别投资者和真正需求者,而其中利率的调控就是主流方式。通过降低公积金贷款买房的利率,可以充分利用住房公积金,使得资源得到更好的利用。所以,个人住房公积金贷款利率下行趋势明显。


undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市