贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 共同贷款买房需注意些什么呢?
共同贷款买房需注意些什么呢?

共同贷款买房需注意些什么呢?

共同贷款买房需注意些什么呢?

现在买房压力实在是非常大,于是对于情侣来说,最好的解决办法就是,两人共同贷款,共同买房,其实这是一个不错的解决办法,共同贷款买房的确能分担大家的经济压力,不过在实际操作过程中,共同贷款买房其实并没有这么美好,这是为什么呢,共同贷款买房究竟是否可行呢,共同贷款买房需注意些什么呢,一起来看看吧:

共同贷款买房存在的风险

之所以说,共同贷款买房没有想像中的那么美丽,最主要的原因就是有可能共同贷款买房的双方有可能产生纠纷,比如说情侣二人分手了,分手以后,房子到底归谁呢,贷款债务怎样划分,已缴纳的首付款又怎么解决呢?

共同贷款买房如果处理不好,情侣变仇人都是非常普遍的,那么共同贷款买房需注意些什么呢?

1、 共同贷款买房,在买房前需要签署协议,确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。如果发生纠纷时,能够及时找出证据来证明,也可避免日后的更严重的纠纷。

2、 明确具体权利与义务现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录,如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下,是不允许办理贷款的。在实际操作过程中,若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务。另外,一方仍需要对银行承担责任,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

3、 在购房合同上署名很重要根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。在买房时无论是购买新房还是二手房,签字时都可以体现出两个人的名字,双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后,双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不容易产生纠纷。

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