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房屋他项权证办理流程详解

房屋他项权证办理流程详解

办理房贷的过程中,银行拿到他项权证后才会放款,那么房屋他项权证办理流程是什么?

银行取他权的步骤,是发生在房屋抵押登记之后。按照相关规定,办理房屋抵押登记时,借款人应提交以下资料:

本人有效身份证明;

抵押登记申请书;

抵押合同;

《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);

抵押房屋的价值证明;

借款人有权设定抵押权的相关证明;

房管部门认为必要的其他文件。

提交上述资料后,房管部门会对申请人进行审核,

凡权属清楚、证明材料齐全的,将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后,房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,由借款人收执,并向银行颁发《房屋他项权证》。

提醒:根据相关规定,他项权证未注销,该房产的处置权将受限,未经抵押权人的同意不能进行合法交易,不能办理产权过户等手续,所以借款人结清贷款后,一定要办理解除抵押手续,这样房产才真正归你所有。

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