贷款 贷款攻略 省钱技巧 【好贷问答】抵押贷款,押车押房哪家强?
【好贷问答】抵押贷款,押车押房哪家强?

问:网信贷经理,您好!我是来自合肥的小伙伴,经理不会只能看到太原的伙伴吧?!跪求太原地区的经理翻我牌子!

我想咨询的问题如下,抵押贷款有很多的抵押方式,据我所查,房产、车子、五色土什么的都可以拿来做抵押贷款的抵押物,当然最最最常见的是名下的房子和车子。我现在需要的资金较多一些,所以打算申请个抵押贷款,但是在琢磨着用房子还是车子做抵押,处女座的纠结劲儿上来怎么也决定不了,这两样抵押物做贷款是各有所长,于是我的脑子就开始打架了……

问了几个朋友,说啥的都有让我更糊涂了,所以还是找权威的专家比较靠谱,经理您翻到我的话就给我讲一讲!

(蒙先生)

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VIP服务中心(太原)董经理:蒙先生您好!欢迎合肥的小伙伴积极参与!我们虽然城市相隔但是完全不影响沟通哦!无需"跪求",一声提问小董立刻上线!

感觉大家的理财意识越来越强了,以前没有很多人缺钱会想到贷款,也没有那么多贷款产品供大家选择,自然也没有很多和贷款相关的问题找到小董,现如今我的业务是越来越多了,日常工作也因为你们变得更加充实……夸完你们就不废话了,赶紧进入今天的问题!

蒙先生的问题就是抵押物的选择,可见蒙先生是有房有车一族呐!不过既然问到了抵押贷款,抵押物势必要好好选择,毕竟这是抵押贷款的有力参考凭证。

抵押贷款在众多贷款产品中因其额度较高大受青睐,最常见的抵押贷款方式也是蒙先生问到的两种--房产抵押和汽车抵押,这两种方式可谓是各有千秋,那么究竟选择押房还是押车更划算呢?

先说一下房产抵押贷款和汽车抵押贷款,房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、商铺、写字楼、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

接下来小董来个"360度无死角"大比较,给大家掰扯掰扯押哪个好!

第一轮:贷款额度:押房胜!

和大家去找工作一个道理,最关心的是月薪开到多少,贷款也是,既然是用钱,自然要关心能贷到多少。那么这第一轮比拼,房子胜出!

房产作为不动产本身价值较高,通常情况下,房屋评估值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型和变现能力等因素的影响,个人商品住房抵押贷款最高可以贷到房产评估值的70%,即使是商铺和写字楼这样的抵押物也能申请到那个产评估值60%的额度。

而汽车属于消耗品,保值性较房产差一些,越是价格高昂的汽车在交易市场的活跃度越低,而且房产的价值远远高于普通汽车的价值,波动性和保值性也比汽车强很多,抵押率自然就高一些,最后到手的额度也会高一些。

第二轮:贷款利率:押房胜!

不好意思,房子在这一轮凭借自己的低利息又一次胜出!

因为额度确定后,借款人就要关心利息了,每月还的利息也是个大事!汽车从买回来就开始折旧,再加上日常使用,汽车的升值空间是逐步降低的,而房产是不动产,无论是使用年限还是市场估值和升值空间都远远大于汽车,从这一点来看,银行或者金融机构肯定会给房产的利息低一些,汽车就要高于这个利息了,毕竟银行他们不是傻子,肯定会选择升值空间大的抵押物。不过汽车的利率再高也不能高于同期银行基准利率的4倍。

第三轮:贷款期限:押房胜!

这样的趋势来看,押房是稳操胜券啊!

房产抵押贷款期限长由它本身的使用年限决定,一般的商品房产权是70年,商铺产权是40年,其他土地不动产也能算个几十年。但是汽车的使用寿命就不能与之相提并论了,请问大家见到过开了十几二十几年的车子么?并没有!但是房子一住能住个三世、四世同堂。所以房子抵押过去能批个30年(二手房最高20年),但是汽车就只能是1-3年了。

第四轮:办理机构:押房胜!

不得不感慨这区别就是这么明显啊!房产作为抵押的贷款简直遍地都是,银行、小贷公司等都有房产抵押贷款这个业务;令人悲伤的是,对于汽车抵押贷款,银行一般不愿受理,因为汽车贬值快、损耗大,风险也就大,一些非银行金融机构会开办此类业务来弥补银行空缺。

第五轮:放款效率:押车胜!

这可真是风水轮流转啊,终于到押车党胜出了!

众所周知,天下武功唯快不破,贷款更是牵动我们的心,各项材料交上去就等着放款了。

然而,房产抵押贷款往往会让借款人等的花儿都谢了,房产抵押贷款要先进行价值评估和额度评定,然后要签订合同再去公证处公证,再去发那个管局登记……

总之会让您忙个团团转,这些繁琐的过程做完之后,银行要花费数个工作日才能审批您提交上来的各项手续证明,最后才能放款。多少人等得是焦头烂额想爆粗口。

But汽车抵押就不一样了,二手车市场十分活跃导致车辆的评估过程大大缩减,车辆也可以先抵押过去拿到放款再办理抵押登记,1个小时就可以实现放款,对于着急用钱的客户来说选择哪一个抵押物就很明白了!

这5轮的比拼较量之后,小董已经把双方的好处讲明白了,相信蒙先生心里的疑问已经解得差不多了,大家应该也对押车和押房有了系统的了解,最后选哪个就看大家自身的需求了,当然如果还有问题就找,让您贷款不纠结!如果还有纠结的地方,只能拜托各位拨打热线电话或高抬贵脚到公司详询了!

(实习编辑:薛梦静)

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