贷款 贷款攻略 省钱技巧 房奴必看!年底贷款买房做到这些可享受优惠利率
房奴必看!年底贷款买房做到这些可享受优惠利率

虽然自十一后,各地房贷政策趋严,不仅上调了房贷首付比例,在购房人的资格审查上也是相当严格。但还是有不少刚需族,想赶在春节之前将房贷申请下来。既然房贷首付上提了,精打细算的人就该从贷款利率上做文章,那么怎样才能成功拿到银行的优惠利率呢?咱们一起来看。

贷款买房如何获得优惠利率

如何获得银行贷款利率优惠

以成都为例,自10月7日后省相关机构相继出台了房贷新政,对首套房实行差别化住房信贷政策。其中规定购买首套普通住房首付比例不得低于3成,家庭名下有尚未结清住房贷款的,付比例不得低于4成。但购房贷款利率方面仍保持不变。对于资信较好的优质客户,申请首套房贷款仍可享受最低8.8折的利率优惠。那么如何才能成为获得银行利率优惠呢?小编偷偷告诉你,做到以下几点就有机会哟:

1.首先当然是征信记录

征信记录良好,不仅有助于提升贷款通过几率,更是直接决定着拿能否获得银行优惠利率。如果征信不良,则表示申请人不诚信,还款意愿不强。想要成功获得贷款都够呛,更别说享受利率优惠了。反之,如果征信良好,则一路绿灯。所以想要获得银行优惠利率,购房人一定要注意保持良好的信用记录,按时还款,千万不要出现逾期。

2.能证明还款能力的材料,尽量多提交

银行在审批贷款申请时,除了会考察申请人的信用记录,还会重点考察申请的还款能力。如果购房人工作、收入稳定,且收入较高,最好为月供的2倍以上。这也是公务员、上市公司企业职工更受银行亲睐的原因。此外如果购房人,名下有存款、车房及其他理财产品,也应尽量提供。虽然不一定是要办理抵押,但如果申请人能提供“这些”资产证明材料,也可侧面证明自身的还款能力足够。

3.办理一张贷款行的大额信用卡

虽说办理大额信用卡的要求一般很高,但不排除部分银行会有活动,或者找一个实力足够的朋友做为推荐人,这时申请就会比较容易下卡。如果拥有一张贷款行的大额信用卡,不仅可享受贵宾权益,在申请贷款时自然也更易获批。

4.在贷款行存入一定的存款或购买理财产品

有些银行可能会要求申请人在改行开立账户,并存入一定比例的存款。此外如果在贷款行有大额存款,或购买有贷款行的理财产品,也是更容易成为改行的VIP客户。总之尽量与银行有较多的业务往来,对申请人以后的信贷业务是大有帮助的。

5.选择和楼盘合作的贷款银行

很多楼盘都有合作的银行,而且会有银行信贷员驻守。在选择楼盘时,建议先向售楼顾问咨询合作的银行,选择一家业务往来较多的银行,尤其是代发工资的银行。也可在贷款前,详细咨询银行工作人员,了解贷款政策,提前准备相关材料。

小编总结,总的来说银行发放贷款看中的无非两点,信用记录和还款能力只要满足这两点基本都能成功获贷。但如果在此基础上还能满足上文中的几条,就有可能获得银行优惠利率。

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