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零首付买房的两种套路

零首付买房,简单地说,是指由开发商垫付首付的行为。对于手上没有足够资金的人来说,零首付买房无疑是一个很有诱惑力的宣传。

很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,据了解,他们的操作方式主要有以下两种:

一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

也就是说,零首付买房并非不用购房者支付首付款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款。但是,此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任。

同时,零首付买房并不符合国家和银行的相关政策,因此易贷网建议消费者不要零首付买房。

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