贷款 贷款攻略 省钱技巧 首套二手房贷款利率打折情况
首套二手房贷款利率打折情况

1、二手房首套房贷款利率上浮10%,从今年1月份开始,各大银行的额度情况稍有好转,目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。2、针对二套房的贷款利率,多数银行对合作的品牌开发商楼盘,如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%,而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示,由于去年底积压了大量的房贷客户,目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户,今年开始新的申请人可能也要继续排队,春节后会有更充裕的额度。

首套二手房贷款利率打折的银行,1、只有中国银行和交通银行表示目前有8.5折利率优惠,中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松,在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后,若符合要求,基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高,持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠,持金卡可享9折利率优惠,只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠,私人银行客户的要求是有500万元存款。2、工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠,个人首套住房贷款均以基准利率放贷,首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的最低利率标准都是9折,只要无逾期还款,没有资信不良记录,就基本可以满足要求,因此以9折优惠放贷的规模较大。另外,通过了解,各家银行对首套房利率的制定上,基本不存在上浮的现象。

为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。

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