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2016年最新二手房交易税费

2016年最新二手房交易税费,具体如下:

1、个人所得税。支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

2、契税。支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无

3、营业税。支付方:卖方。征收标准:①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。

4、印花税,支付方:买卖双方。计算方法:印花税=计税价格×0.05%,征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税:计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异),免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

6、登记费。征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

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