贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “零首付”买房看上去很美 实则堪比高利贷
“零首付”买房看上去很美 实则堪比高利贷

“贷款买房套路深”这话一点都不假,先是有首付贷、假离婚,现在又出现了“零首付”买房,只是这事儿和想象还有一定的差距。

“零首付”买房看上去很美 实则堪比高利贷

年初,首付贷还没有被监管部门叫停,因此在一些小贷公司p2p平台大肆宣传下,首付贷一度成为炙手可热的产品。但随着首付贷风险的加大,监管部门开始出手整顿,首付贷也随之退出市场。但俗话说“上有政策下有对策”,就在首付贷退市不久,“零首付”又开始悄然盛行,而且操作手法更加复杂。

为了给过热的楼市降温,国庆节期间,不少城市出台了楼市调控政策,提高首付比例、降低贷款额度……这对真正需要买房的刚需族来说是不小的打击,甚至一度有网友调侃:最难过的事情就是一直凑不齐首付款。在这种情况下,“零首付”买房的出现,无疑让凑不齐首付的人看到了买房希望。但是,事情真有我们想象中那么美吗?

有操作“零首付”买房的中介人士称“只要购房者年龄在25-50岁之间,拥有良好的信用记录、信用卡不超过五张、负债不超过三十万(已婚人士,第二产权人负债不超过五十万),不限户口均可办理。但是,借款人需要提供本人有效身份证、户口本、近半年的银行流水、工作证明以及个人征信报告”。

看上去这些要求与银行房贷要求相差无几,所以并不算过分,但是在费用上就相差甚远了。买一套50万的房子,中介说可以“零首付”,实则这笔首付款是由中介、开发商、银行凑齐的。也就是说,购房者若要享受“零首付”,中介垫付的款项需要付费、开放商垫付的钱要还、银行贷款还是要给利息,这七七八八加起来,费用早已超过合法利率,直逼高利贷。

所以,“零首付”看上去虽美,事实上并没有想象中实惠,因此笔者建议大家,若有“零首付”购房的打算,一定要算好账,并且整个过程要弄清楚,以免被坑。

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