贷款 贷款攻略 贷款防骗 易贷网揭秘:零首付购房融资骗局 实为高利贷
易贷网揭秘:零首付购房融资骗局 实为高利贷

融资的方式有很多,但是一定没听过“零首付购房融资”。零首付购房融资,按照那些个高调宣传,是指“用购房的方式帮你融资”,这是最新的一种融资骗局。笔者接下来将揭秘:零首付购房融资是一种怎样的骗局?

福建的李先生便通过中介公司,办理了零首付购房融资。房子总价为56万元,中介公司垫款6万多元,房地产商垫款10万多元,向银行贷款39万元。李先生不知道的是,自己就这样深陷骗局之中。

零首付购房融资实为高利贷

一、 李先生向中介借款的部分需要支付每月4分的利息,李先生借款6万多元,每月的利息就是2400多元。月利息4分,换算成年利率就是48%,这显然是太高了,不符合相关法律规定。

二、 房地产商垫付的钱,相当于是“垫首付”,李先生也是要还的。房地产商岂会做亏本的买卖,“垫首付”就是其推出的一个金融服务产品,是要有投资回报的,因此也会按照垫付资金的一定比例收取费用,以利息或手续费、服务费等名义。

三、 李先生银行贷款39万元,以等额本息、贷款20年、现行五年以上基准利率4.90%计算,月供为2552.33元,利息一共为222559.63元。

此外,通过房产二次抵押贷款,李先生又取得了7万元贷款,借贷机构是小贷公司而非银行,相比之下利率要高很多。此外,他还被收取了百分之二十多的“点子费”。这是个什么概念?“点子费”是民间的一种说法,1%为一个“点”,以20个点计算,7万元贷款就要1.4万元点子费。

李先生并不是想买房,其目的就是融资,却因此背负了一大笔债务,吊诡之处就在这里。没错,这就是一个骗局,隐藏在“零首付购房”背后的高利贷骗局(推荐阅读:记住一点贷款不受骗)。在这个骗局下,受害者不只是李先生,房地产商、银行也面临着巨大的风险。

更有打着“零首付购房融资”的幌子招揽客源的,据了解,不少网友遭遇过类似的骗局,其目的是纯粹的——骗取钱财,有的甚至在跑路时,卷走房产证和土地证。

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