贷款 贷款攻略 贷款防骗 零首付购房套路深 实为高利贷千万别被骗
零首付购房套路深 实为高利贷千万别被骗

很多人忙活一辈子,无非只为买上一套房。但在贷款买房的过程中,可谓套路满满。随着各地房贷政策趋严,假离婚购房、接力贷等套路被各地监管严打。但相对于假离婚买房,还有更离谱的那就是“零首付”买房。想必不少小伙伴都听说过零首付购车,那么这个零首付买房又是啥套路呢?与首付贷不同的是,“零首付”购房则多是打着购房的幌子行贷款之举。

随着春节前后,放大楼市杠杆的首付贷被监管定性后,首付贷渐趋销声匿迹。但比首付贷操作手法更复杂、更不靠谱的“零首付”购房却依旧存在。有中介人士宣称,“能用购房的方式帮你融资,可融资50~80万。”而且中介公司对购房人的要求很低,只需年龄在25周岁~50周岁,征信良好,信用卡不超过5张。负债不超过30万元,即可办理。而且要求提交的资料也仅仅是身份证、户口簿、个人征信报告以及半年的银行流水和工作证明等。

说到具体操作手法,据福建李先生了解,则是中介公司通过虚拟买房为买房人办贷款,实际上是中介公司找小贷公司高息借款垫资操作。与李先生有相同经历的还有市民小路,总价56万元的房子,办理了中介口中的零首付,其中中介公司、房地产商分别垫款6万多元、10万多元,等到签了协议才发现,中介垫款的7万元其实是中介向小贷公司借的钱,月利息高达4分。而且在办理房产抵押贷款的过程,中介还收取了20%多的“点子费”。如今,小路想反悔,却苦于手中没任何证据。

而在全国各地像小路一样被骗,因此背上一大笔债务的人还大有人在。甚至有中介公司欺骗购房人,“借款不接入征信系统,不用真还钱”,最后中介公司跑了,房产证和土地证也被一起卷走。

网友评论:

@阿民:严惩房地产中介行为,严查银行信贷。

@维森特:说到底,还是人心的贪婪,你要是不指望房价上涨谋利,怎么会进小额信贷的套?

@蒂根:天上没有馅饼只有砖头。全是套路,哈哈哈哈

易贷网分析:

其实会选择零首付购房的人群,无外乎两种:

第一种:自身首付款不够,对于这部分人群来说,假如选择零首付购房。如果收入水平稳步提升,还款能力足够还好说。如果本来还款能力就不足,则有弃房断供的风险(推荐阅读:教你怎样避免弃房断供),房子被银行收回。

第二种:投资理财资金未收回,首付款暂缺。如果申请零首付购房,短期套现,但相应的利息费用较高,这将使购房人背上较重的债务负担。

综上,零首付购房根本就不靠谱,而是实实在在的坑,建议有意购房的朋友还是老老实实先凑够首付款吧。最后引用网友的一句话告诫大家,“天下掉下来的没有馅饼,只有砖头”。

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