贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 没房产证能贷款吗
没房产证能贷款吗

用房产作抵押申请贷款,不但额度高、期限长,而且易获批。但是,如果名下有房产,但是该房产没有房产证,还能贷款吗?

一般来说,只有双证齐全(即房产证和国土所有证)的房子才能用来办理抵押贷款,但也有特殊情况是例外,比如你名下的房子还处于按揭期,因此未拿到房产证,可以通过预售合同或房贷还款证明(典型的贷款产品如“月供贷”)申请贷款。但若因其他情况(如小产权房)未拿到房产证,也并不表示不能获贷。

方式一:汽车抵押贷款

对于名下有车辆的人来说,在急需资金周转的情况下,可以用车辆作抵押申请贷款,贷款额度最高可达车辆评估值的90%。不过此项贷款,目前只能找非银行金融机构办理,银行暂不受理。

方式二:质押贷款

名下没有房产、车辆,但拥有大额存单、保单、债券等有价证券的,也可以申请质押贷款。

方式三:信用贷款

在不能提供抵(质)押物的情况下,若借款人拥有良好的信用记录、稳定的工作和收入,也可以申请信用贷款,而且目前几乎所有的贷款机构都开展了此项业务,所以成功获贷并不是难事。

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