贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 临近年底,这五类人买房易被拒贷
临近年底,这五类人买房易被拒贷

前些天有报道称,无臂小伙因为不能按手印而无法办理房贷。

事情是这样的,小伙子叫吴健平,5岁的时候因为意外失去了双臂,最近申请贷款买房因为没有双臂无法按手印,被银行拒绝了。实际上,早在2012年,中国银行业协会就发布了关于进一步完善残障人士银行服务的自律要求,其中,明确表示,对于上肢残疾不能按手印的客户,在查阅证件确认是本人身份后,可以使用盖本人图章的方式代替签名。

而在实际生活中,残疾人因为其身体的特殊情况,得不到特殊照顾情况不在少数,有律师表示,这表现出银行服务意识淡薄,对于像吴建平这种兢兢业业认真工作生活的残疾人来说有失公平,真心希望银行方面能增强服务意识,别让辛勤的买房人心寒。

除了残障人士,接下来要说的五类人也是不易获得贷款的对象。

1.从事高危职业的人——生命安全没保障,还贷都成问题

一般来说,像矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群,这些人由于所从事的工作原因,生命随时都会受到威胁,银行考虑到这类人无法保证一直还款,为了规避风险而选择拒贷。对此,大家要注意的是,飞行员不在这类人群内。

2.年龄过大的人——年龄大健康风险大

现在,有不少人想给子女买房,申请贷款的时候,却被银行拒绝了,说是年龄太大,不符合要求。

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。

3.月收入低于房贷月供两倍的人——还款能力不达标,银行肯定不放心

月收入不达标,就不能申请到期望额度,这一点需要注意。通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍,低于这个的收入证明你的还款能力不达标,如果是已婚的人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两个人的收入不低于房贷月供两倍,也可以申请到贷款。

4.征信不良的人——信用不好容易欠钱不还

征信不良的人会被银行拒贷。大家需要注意的是,信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种,即使不开卡也会产生年费,拖欠年费也会影响个人征信。但不同银行的要求会不同,有的会提高贷款首付比例或者贷款利率,有的则直接拒贷,建议多咨询几家银行。

5.不符合限购限贷政策的人——政策不达标你也没办法

这是最无辜的一类人,因为限购政策的原因,也不能贷款买房。

临近年底,不少城市升级了限购限贷政策,不同城市不同银行之间政策也会有差异,建议大家及时了解各城市购房贷款新政。

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