贷款 贷款攻略 省钱技巧 干货!哪些房屋可以申请公积金?
干货!哪些房屋可以申请公积金?

现在很多人买房都会选择贷款,而公积金贷款由于利息低,更是成了大家的首选。那么,哪些房屋可以申请公积金贷款呢?

根据《住房公积金管理条例》有关规定:住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。

可申请公积金贷款的房屋类型:

①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

②现住房(即房改购买产权);

③二手房(上市交易的存量房);

④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;

⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

不可申请公积金贷款的房屋类型

根据《住房公积金管理条例》有关规定:

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。

另外,住房公积金贷款有以下限制,在限制之外将不能办理公积金贷款。

①首套房:使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付比例最低20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

②二套房:使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;

对于一套房贷未还清者,不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。

③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。

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