贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 震惊!明年一季度房价就要降!这项数据中国世界领先
震惊!明年一季度房价就要降!这项数据中国世界领先

据媒体报道,国际货币基金组织(IMF)发布的全球房价观察报告指出,2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国:香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;广州以25.85位居第10。此外,美国经济咨询公司LongviewEconomics的一项最新研究显示,目前深圳房价全球第二贵。分析显示,深圳一套典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍。

可见,中国部分城市高房价的现象,已经引起了世界范围内的关注。在某种程度上,这也与2016年国庆期间多地出台限购限贷等房地产调控政策有一定相关性。(摘自:兰州日报)

点评:虽然我国的人均收入,人均GDP都算不上世界领先水平,但是房价收入比TOP10已占据了“半壁江山”。可话说回来,这么高的房价,不知道是谁一直在买,反正房贷君是不买起。

国际知名投行高盛(Goldman Sachs)分析师本周一(11月21日)在报告里写道,随着越来越多的潜在买家在近期政府调控房产市场后持币观望,开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。

开发商和中介称,等待观望情绪近几周来加强,价格下降预期逐渐形成。由于政策收紧前,2/3以上的需求都来自投资需求,大部分首套房购买者难以承受现行价格。开发商和中介期待明年2月或3月或将迎来首次价格调降。这意味着,他们认为如果价格软化,政策执行可能会相对放松。

报告中指出,“上海、南京、苏州出台的房产调控措施被认为比以前几个周期时采取的措施更加严厉。这些政策旨在堵住投机与投资需求的漏洞,重点放在控制预售许可、打击违规营销活动这些行为上。”

同时,报告还写到,“香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景,但由于缺乏刺激因素,股价或将维持在目前较低水平。”(中国证券网)

点评:仅仅是预测,结果还得看明年,希望届时的结果不是啪啪打脸就好。

据新华网消息,福建省福州市政府日前下发楼市调控通知,要求二套房公积金贷款首付提高到50%,在限价措施方面,将所有楼盘备案价格上涨幅度由上一轮调控要求的10%以内调整为“零增长”。

此次政策对备案价格的管理显得力度较大,要求“新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案,要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。同一商品住房项目下一批次备案价格必须‘零增长’,不得高于上一批次的备案价格”。(摘自:新华网)

点评:限制房价的初衷是好的,但用行政手段过多的干预市场并非好事,若政府真心的想降房或许可以像新加坡学习,规定转让房产时不得加价,看看还有炒房的没……

年底到了,贷款的红利也吃足了,2016年的贷款额度也用得差不多了,银行们也就索性听妈妈的话了。除了加大了对银行流水的审核力度挑选最优质客户放款之外,银行最近放款的速度也慢了很多。上个月,旺财发现放款几乎延长达1个月。而这两天,在一个房产群里,已有小伙伴互相转告:工行、建行直到年底都几乎不会放款了。

这意味着,现在的所有交易涉及到的贷款,就顺势成为2017年的新增房贷了。

其实,银行每到年底几乎都是这样在做的——除非当年贷款额度没有完成。不过,这件事情不用太担心,过完元旦就好了。(摘自:好有财)

点评:邻近年底,银行收紧房贷也属正常现象,其实,如果银行真不给买房人贷款,房价肯定会降,但问题是,银行不会放着那么好的业务不做,对于现在的银行来说,不做房贷无疑于“自杀行为”。

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