贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 100万的房子公积金贷款和商业贷款的差别
100万的房子公积金贷款和商业贷款的差别

对于普通工薪族来说,想在买一套100万的房子,一下子拿出100万付全款的概率还是比较低的,只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的首付资金,剩下的就是公积金贷款和商业贷款了。那么贷款购买100万的房子这两者有什么区别?

我们就按普遍的30%的首付计算,一套总价100万的房子,首付3成就近34万,所以在这样的情况下,需要贷款的金额就是66万。

那么贷款66万,商业贷款利率是多少?公积金贷款利率是多少?月供应该是多少呢?它们有什么区别?下面我们通过百度金融商城的房贷计算器计算一遍就一目了然了,今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下。

 

商业贷款

目前商业贷款的基准利率短期的一年内为4.35%,中长期的一年至五年为4.75%,五年以上4.90%

1、  贷款5

2、贷款20

3、贷款30

 

公积金贷款

目前个人住房公积金贷款的基准利五年以下为2.75%,五年以上3.25%

1、贷款5

2、贷款20

3、贷款30

 

对比以上一个表格,我们可以发现,同样的还款年限,如果选择等额本息还款方式,5年期的商业贷款比公积金贷款多还款35604.42元;20年期的商业贷款比公积金贷款多还款138201.28元;30年期的商业贷款比公积金贷款多还款226956.48元。

如果选择等额本金还款方式,5年期的商业贷款比公积金贷款多还款30850元;20年期的商业贷款比公积金贷款多还款109353.75元;30年期的商业贷款比公积金贷款多还款163803.75元。

不过,值得一提是的,通常公积金贷款总额最高是120万元。


undefined
商业贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市