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这4类人,想做房奴都做不成!

现如今,房价那么高,贷款买房已成为大部分人的选择,不少人贷款买了房,却抱怨着当房奴的辛酸,其实小编想说,能当房奴都不错了,有人想当都当不成呢,下面,就和小编来看看,哪些人不能贷款买房吧!

一、年龄过大的人

在申请贷款买房时,银行规定借款人需满18岁,具备完全民事行为能力,男性最高限制为60岁,女性为55岁。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项。

二、征信信用不良的人

我们知道对于个人的信用无论在什么时候都是很重要的,银行针对个人信用方面要求特别严格,毕竟想要别人掏腰包,信任是基础,而个人信用体现在点滴上,如准信用卡不存在透支180天以上未还记录;信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录;单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录等,都会影响你的贷款资格。

三、工资收入不足的人

不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”的,工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的,银行的规定是月收入=房贷月供X2,如果你还有其他的贷款事项,其额定公式为月收入=(房贷月供+其他贷款月供)X2。如果月收入没有达到要求的只能被拒了。

四、从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高的,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。

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