贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 银行房贷趋紧,选对贷款时机很重要
银行房贷趋紧,选对贷款时机很重要

中国个人房贷市场越来越紧,大部分银行房贷利率都在上升。个别外资银行尚有利率折扣,但对贷款人的要求也很严格。

另一方面,互联网金融则“高烧不退”,很多网贷平台相继争推新品,让传统金融机构为之侧目。

那么,想贷款买房的小伙伴们,如何才能巧妙地申请到贷款呢?

秘诀就是:选择银行资金相对充裕时申请。

那什么时候银行资金相对充裕呢?

一:月初申请贷款争取充裕的放贷额度

由于今年银行不再进行“突击式”放款,而是采用按月配比额度的方式进行放贷,因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

二:通过担保机构合作获取专业贷款方案

除去把握好申请贷款的时间点以外,购房人也可以与专业的担保机构合作,一方面,专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系,拥有丰富而稳定的资源,比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。另一方面,担保机构拥有一批专业的贷款人员,可针对不同借款人的情况,设计出更为合适的贷款方式,为急于用钱的借款人提供了平台。选择正规品牌贷款机构进行贷款,为购房人早日拿到贷款提供了保障。

三:灵活利用“利率”巧用商贷公积金

由于商贷和公积金的利率不同,放款和办理的情况也不同,购房人可以多咨询几家银行,也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款额度是80万,因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补,巧省贷款利息。

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