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哈尔滨二手房贷款流程及税费介绍

一,哈尔滨二手房贷款流程

1、买方持身份证、户口和公积金个人账号,卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同》,并向担保公司交纳首期付款。4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。5、贷款申请人与中心、受委托银行签订《借款合同》。6、贷款申请人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用7、中心为贷款申请人办理贷款发放,受托银行将款项划转到担保公司。8、担保公司到房产管理部门为贷款申请人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同》。9、办理完抵押登记后,买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

二,哈尔滨二手房公积金贷款流程

买方交定金卖方交产权证——到公积金管理中心受理做评估——签借款合同交首付款——确定贷款额度——补差额款——公积金管理中心的担保公司到交易所递件——出现场——取证——给卖方放款——两个月后买方取产权证,这个期间担保公司要回银行做抵押。

三,哈尔滨买二手房需要交哪些税

对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

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