贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 警惕楼市:2017年多套房将成为你的负担!
警惕楼市:2017年多套房将成为你的负担!

近日有媒体称“房地产税最快2017年开征”,主要针对特大户型或多套房持有者,于是朋友圈再度被刷屏,还有说法是——多套房主最多要交18种税,这是要“破产”的节奏啊。虽然只是传言,但还是让不少业主担心起来,因为,如果真是如此,到了那个时候,房子不再是你甜蜜的资产,而成为了一种恐怖的负担。

中国部分城市的房地产泡沫风险正在加强,多套住房持有者的政策风险将在今后加大,可能要征收持有者除自住房外,第二、第三套住房的房产税、物业税,这样拥有多套房,也就意味着更多的持有成本。一旦泡沫风险加剧,就要趁早抛售,趁目前房价比较高,涨得比较多,然后需求也比较旺盛的时候,多套房产持有者可以把多余的房子抛售出去,至少要减持一些。

另外,未来十年不会是房价总是持续增长的10年,中国经济现在的泡沫越来越大,泡沫要破裂的时间离我们越来越近。李嘉诚、柳传志等都开始抛售房产了,楼市崩盘还远吗?当这些优秀的企业家都不看好房地产业务,并在抛售的时候,那些冲进去想捞一把的投机者就得当心了。

楼市风险到底在哪里?说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨,这些都是表面的反应,幕后起作用的是资金的流动,而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。楼市崩盘的四大前兆:

1、一线城市房价大跌。

2、房价大跌前股市疯狂,股市与楼市泡沫破灭相伴而生,当房地产泡沫即将破裂时,股市会经历一段疯狂上涨后暴跌。

3、有价无市,房地产开发和销售陷入两难,购房行为大幅减少。

4、楼市一旦崩盘,在相当长的时间内,该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞,烂尾楼大量出现。

那么楼市崩盘后的后果又是什么呢?

有些人认为只要楼市崩盘,就买得起房!但实际情况是,楼市崩盘带来的严重后果无人幸免。如果房子因房价暴跌而失去价值,超发货币必会造成物价上涨,民众的生活成本大大提升,别说买房了,失业的你基本生活开支都是个难题;失业后若你不能按时上缴房贷,银行就会冻结你的房产,且要求支付昂贵的违约金;房价暴跌,使你想要出售的二手房就算成交,也可能是血本无归………

综上所有情况,笔者认为,房价涨涨跌跌是全民参与的结果,所谓“众人拾材火焰高”,一哄而上房价自然抬高,但是国家的控制政策也只是一时,涨势凶猛不可否认,至于后市,至少几月内国家依旧会加大控制,高涨的房价依旧呈慢性上涨,国家出台的政策也是为控制涨幅,但是久涨必跌,趋势还是看空,当迎来“断崖式”下跌时投资炒房的朋友需谨慎了!

释迦牟尼的一句话:“伸手需要一瞬间,牵手却要很多年,无论你遇见了谁,他都是你生命该出现的人,绝非偶然。”一个人能走多远,要看他与谁同行;一个人有多优秀,要看他有谁指点;一个人有多成功,要看他与谁相伴。

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