贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 年底买房最易被拒贷的六类人 最后一个好无辜
年底买房最易被拒贷的六类人 最后一个好无辜

临近年底,不少银行加强了房贷审核力度,加之全国多地重启限购限贷政策,有那么一部分人因为种种原因,容易被银行拒贷。前些天有报道称,无臂小伙因为不能按手印而无法办理房贷。

事情是这样的,小伙子叫吴健平,5岁的时候因为意外失去了双臂,但困难并没有难道小伙子,大学毕业后,他顺利在培训机构找到了工作。可是最近申请贷款买房却因为没有双臂无法按手印,被银行拒绝了。实际上,早在2012年,中国银行业协会就发布了关于进一步完善残障人士银行服务的自律要求,其中,明确表示,对于上肢残疾不能按手印的客户,在查阅证件确认是本人身份后,可以使用盖本人图章的方式代替签名。

而在实际生活中,残疾人因为其身体的特殊情况,得不到特殊照顾情况不在少数,有律师表示,这表现出银行服务意识淡薄,对于像吴建平这种兢兢业业认真工作生活的残疾人来说有失公平,真心希望银行方面能增强服务意识,别让辛勤的买房人心寒。

上面说的小伙子工作、收入稳定,按规定可以得到照顾,但有些工作、收入不稳定的残障人士,想获得贷款可能就比较困难了。除了残障人士,接下来要说的五类人也是不易获得贷款的对象。

1.从事高危职业的人——生命安全没保障,还贷都成问题

网友小A:我是一名空姐,月收入2万以上,申请贷款买房却被拒绝了,银行说我从事的是高危职业,为啥我们同组的飞行员申请的贷款就通过了呢?高危职业都有哪些啊?

房贷:一般像旷工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群,这些人由于所从事的工作原因,生命随时都会受到威胁,银行考虑到这类人无法保证一直还款,为了规避风险而选择拒贷。而飞行员不在这类人群内。

2.年龄过大的人——年龄大健康风险大

网友小B:想给儿子买婚房,申请贷款的时候,银行说我的年龄有点大,不太好放款,我今年52岁了。

房贷:银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。这位网友如果实在想买房,可以以儿子的名义申请房贷,不过要注意贷款记录对以后买房的影响,因为名下有未结清的贷款记录,再次买房就按照二套房的首付、利率标准执行,会增加购房成本。

3.月收入低于房贷月供两倍的人——还款能力不达标,银行肯定不放心

网友小C:申请贷款买房,咨询信贷员的时候,说我月收入低于房贷月供两倍,想申请到期望额度比较难,月收入怎么影响房贷申请的?

房贷:通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍,低于这个的收入证明你的还款能力不达标,如果是已婚的人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两个人的收入不低于房贷月供两倍,也可以申请到贷款。月收入不达标,就不能申请到期望额度,这一点需要注意。

4.征信不良的人——信用不好容易欠钱不还

网友小D:最近申请贷款买房,我收入什么的都挺高,提交资料后信贷员说我有征信不良的记录,一查原来是之前申请的信用卡没开卡但照样扣年费,正是这拖欠的年费影响了我的征信。

房贷:信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种,即使不开卡也会产生年费,拖欠年费也会影响个人征信。但不同银行的要求会不同,有的会提高贷款首付比例或者贷款利率,有的则直接拒贷,建议多咨询几家银行。

5.不符合限购限贷政策的人——政策不达标你也没办法

网友小E:我家在武汉,名下有2套房子,想在武汉买第三套房,上个月咨询的时候还能贷款,这个月银行却说不符合限购要求,拒绝贷款。

房贷:上周武汉发布了限购新政,武汉本市户籍禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明,并且对于补缴的不予承认。也就是说,作为武汉被敌人,你名下已经有2套房子了,不能购买第三套房子,也不能申请贷款了。

房贷提示:临近年底,不少城市升级了限购限贷政策,不同城市不同银行之间政策也会有差异,建议大家及时了解各城市购房贷款新政。

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