贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2016年济南住房公积金新政
2016年济南住房公积金新政

从2016年3月7日起,济南将提高住房公积金借款额度,两人及以上缴存住房公积金借款的最高额由60万提高到70万。

根据济南市建委提供的数据,2015年济南市商品住房均价为7930.67元/平方米,同比增长3.3%,根据90平方米商品住房总房款的 80%来计算,济南市最高借款额度应不低于57.1万元。从2015年济南市住房公积金借款结构来看,员工借款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 26.7%,90—120(含)㎡占45.3%。购买120㎡以下住房的员工占绝大多数。

70万元的住房公积金借款额度基本可以满足大多数购买一般自住住房员工的借款资金需要(按购买120平方米的房子首付20%核算可贷额度为120*7930.67*80%=76.1万元;二套房首付30%可贷额度为120*7930.67*70%=66.6万元)。

根据国家规定,结合济南市实际情况,决定将两人及以上缴存住房公积金的员工家庭在市内六区购买自住住房,申请住房公积金借款的最高额度由60万元进步至70万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的,申请住房公积金借款的最高可贷额度为60万元);一人缴存住房公积金的员工家庭在市内六区购买自住住房,申请住房公积金借款的最高可贷额度由30万元进步至40万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住的,申请住房公积金借款的最高可贷额度为35万元)。

另外,济南还提高了公积金借款还款基数,将向住房公积金借款的借款人及一起还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%。

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