贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 有不良记录,还能贷款买房吗?
有不良记录,还能贷款买房吗?

买房贷款成了现在大部分购房者的一种购房方式,但是总是有这么部分人群往往因为平时不注重信用记录这件事,结果最终导致贷款买房化为泡影。那么问题来了,如果有不良记录还能否买房呢?哪些不良记录对购房者的影响比较大呢?信用记录不好又应该如何弥补?这应该是很多因为信用记录出问题又急着要贷款的购房者最担心的事情了!

根据信用不良的严重程度,大致可分为以下几种情况:

一是仅有一两次信用卡逾期。这种情况比较轻微,银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以多跑跑询问几家银行,选一家利率最低的即可。

二是有贷款逾期或者连续3次或累计6次的信用卡逾期。这时情况就严重了。因为银行通常对贷款逾期记录更为介意,即使仅有一两次的贷款逾期记录,银行也很可能会拒绝贷款。而对于连续3次或累计6次的信用卡逾期,银行拒贷就成了大概率事件。

不过在这种情况下,如果购房者名下有其他房产或者银行认可的抵押物用于抵押,那么贷款获得审批还有一定的希望,此外,如果有担保机构或者担保人为其提供担保,将会增加批贷的可能性。

除此之外,考虑使用商业贷款也是不错的选择。但是由于过去的不良信用记录影响,大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然,如果您的逾期非常严重并且次数太多,银行最终还是不会批准您的贷款申请!

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