贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 注意:低首付购房有猫腻
注意:低首付购房有猫腻

开发商降低首付,购房者们以为买房之梦指日可待,因为超低首付款是买房的第一步。可是,低首付购房有猫腻,购房者需要引起注意。

众所周知,根据国家相关规定,购房者目前购买首套房时,申请商业贷款,首付款不能低于三成,购买二套房的首付款,则不能低于四成。若申请公积金贷款购房,才能申请两成首付。

推出低首付的开发商允许购房者支付一小部分首付,剩下的有开发商垫付。的确,这种做法降低了购房门槛,给购房者提供了相对充裕的筹资时间。

然而,如此诱人的优惠并不是百利无害,这是因为,大部分的开发商都要求在几个月到1年的时间给完剩下的首付款。也就是说,低首付只能短期缓解购房者的压力,如果错误的估计了自己的经济水平没能在短期内完成支付全部首付,不仅已付部分不予退还,还要承担违约责任。

总的来说,天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。

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