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南京二手房首付比例调整

2016年4月21日起,南京市住房公积金贷款政策作出调整,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例由30%降至20%。南京二套房公积金贷款最低首付比例仍按30%执行。

首套房公积金首付从3成降到2成

2016年4月21日之前,南京执行的是2014年11月南京发布的《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,“购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于30%”,也就是说,当时首套房和满足条件的二套房,公积金贷款首付都是规定为最低3成。2016年3月30日,央行曾发文——二套房商贷首付款比例降至4成;公积金首套房首付降至2成,公积金贷款清二套房首付降至3成。此次政策调整,也是南京对此发文的落地,南京也相应将去年起执行的公积金首套房贷款最低首付款比例从30%调整为20%。

二套房公积金首付仍为3成

二套房公积金贷款方面,原先南京首付为6成,2014年11月政策调整为降到3成,不过条件是现有人均住房建筑面积低于南京市的平均水平(目前为32平方米),也就是说一个三口之家打算换房并使用公积金贷款的话,原住房的面积不能超过96平方米。不过新规还规定,购买二套房时的公积金贷款利率仍要上浮1.1倍,贷款额度上也没有变化,个人最高可贷30万元,家庭合计最高为60万元。

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