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建设银行办理二手房按揭贷款操作方法

在建设银行办理二手房按揭贷款操作方法

银行向贷款申请人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、能够在二级市场上合法交易住房的贷款。包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。2、(1)节省贷款成本及费用,尽量减少您的贷款成本及利息支出。(2)交易资金安全保障,住房买卖资金通过银行划付,降低交易风险。(3)丰富的配套贷款产品,装修贷款、转按贷款、e贷通、房产交易资金托管等多种配套产品供您选择;随着您的二手住房贷款逐步归还,您还可以再次使用已释放出来的抵押额度,办理其他贷款。(4)灵活多样的还款方式,支持等额本金法、等额本息法及分阶段还款法等7种还款方式。(5)方便省心的贷后服务,便捷的还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。3、贷款对象:具有完全民事行为能力,持有合法、有效身份证件,资信情况良好,具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。4、贷款额度:最高可达房产价值的80%。5、贷款期限:贷款期限最长可达30年。6、申请材料:(1)个人贷款申请表;(2)贷款申请人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明;(3)商品房买卖合同;(4)首付款证明;(5)贷款申请人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);(6)抵押证明文件;(7)银行要求的其他资料。7、办理指南:(1)提出申请:贷款申请人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。(2)贷款审批:银行对贷款申请人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知贷款申请人。(3)贷款签约:贷款申请人的申请获得批准后,银行与贷款申请人签订借款、担保合同,办理抵押登记等手续。(4)贷款发放:银行在贷款申请人办妥相关手续后,经审核确认后发放贷款。

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