贷款 贷款攻略 申请并提交材料 农行住房贷款如何申请
农行住房贷款如何申请

农行住房贷款申请条件:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、原则上以所购住房设定抵押担保;7、农业银行规定的其他条件。

农行住房贷款申请所需资料:1、贷款申请人身份证件;2、贷款申请人婚姻状况证明;3、贷款申请人还款能力证明;4、购房首付款证明;5、贷款申请人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;6、有共同贷款申请人的,共同贷款申请人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;7、对资质符合要求的贷款申请人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;8、农业银行要求提供的其他资料。

个人住房按揭贷款的提前还款,原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后,各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。

不过农行房贷提前还款比较宽松一点,允许市民按照合同约定,在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款,也只好等借款一年以后,一年之内一般不受理。

前归还个人住房按揭贷款存在两种情况:一种是全部提前还款,即贷款申请人在偿还了一部分贷款后,将剩余的贷款本金一次性还清。对此,银行自然不需要也没办法限制金额。

另外一种是部分提前还款,即贷款申请人在还款的过程中,提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时,至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。

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