贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2016年成都公积金政策解读
2016年成都公积金政策解读

贷款额度加10万贷款年限延长至30年

2016年5月18日,成都住房公积金管理中心出台文件,对成都市公积金政策进行了多项调整。其中最重要的一项就是公积金贷款金额的差异化调整。新政将无差别的最高贷款额度60万元,调整为差别化贷款,即两人及以上的员工家庭单笔最高贷款额度为70万元,单员工家庭单笔最高额度为40万元。

那么,也就是说,从今天起夫妻都在缴纳公积金的将比单身的享受多30万元的贷款额度。对于这项调整,成都住房公积金管理中心相关负责人表示,主要是考虑到公积金缴存义务和贷款权利对等的原则。因为双员工以上家庭多人履行缴存义务,单员工家庭只有1人履行缴存义务,给予同样的贷款权利是在用双员工的权利来补贴单员工,无法体现公平性原则。

有些市民比较发愁,贷款额度调高了,每个月的月供岂不是要大大增加?其实这大可不必担心。本次新政在提高额度的同时还延长了贷款期限,将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年,原则上不超过其法定退休年龄。

在等额本息还款法下,以调整后的最高贷款额度70万元测算,贷款20年,购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后,购房者每月只需还款3046.44元,将减少支出923.93元,一年下来,少还11087.16元。调整之后,其实购房者月供负担是大幅减轻的。

“保底贷”取消贷款挂钩倍数从30倍调整为20倍

所谓“保底贷”,是指之前成都出台的“缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数限制,均可贷30万元”政策。新政取消了去年以来实施的“保底贷”政策。

同时,新政还降低了贷款资金与缴存余额的挂钩倍数,由此前的30倍调整为20倍。也就是说,你的公积金账户的余额乘以20倍,就是你可以贷款的额度。

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市