贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 广州公积金新变化 这些人贷不了款!
广州公积金新变化 这些人贷不了款!

10日,广州市住房公积金管理中心发布了关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知。通知对住房公积金贷款人的公积金缴存时间进行了严格的规定,申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的不予贷款。

根据通知,自2016年11月1日起,对申请住房公积金贷款时设立住房公积金账户时间在6个月(含)以内的、住房公积金缴存月数仅6个月以及申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的,不受理其贷款申请,不接受单位出具的补缴证明。

最近一个月来,

广州住房公积金不断推出新政。

11月1日刚发布了

关于加强住房公积金贷款风险管理的通知

针对一些情况将限制公积金贷款

今天的新政补充

则是对公积金缴存期限做了规定

下面先来看看最新的规定是什么

以下六类情况将限制住房公积金贷款

(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额两年后才可申请贷款。

(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理贷款。

(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请贷款。

(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请贷款。

(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请贷款。

(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

这六类限制贷款的要求,只是旧政策的重申,并无新变化。

不过,还是要提醒消费者特别留意第一类情况,这是最容易“踩地雷”的一项规定。假如你的信用卡有逾期还款6期(含)以上的记录,就算你已经还清金额,也要等两年后才可申请住房公积金贷款。

首付比例有所提高

申请住房公积金贷款购买首套房最低首付三成,购买二套房最低首付七成。

新增50亿元贴息额度,选择多,速度快

从2016年8月至2017年7月,新增50亿元的贴息贷款额度,并增加四家住房公积金贴息贷款业务承办银行。

此前,住房公积金贴息贷款业务承办银行只有建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行,现在增加了工商银行广东省分行、农业银行广东省分行、交通银行广东省分行和广发银行广州分行四家银行,申请人有更多的选择。

贴息贷款政策没有变化。目前只受理商业性和公积金贴息的组合贷款,且贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%;占贷款总金额的比例超过50%的,可申请一般公积金组合贷款。

增加了贴息额度,放款的速度也会比较快。

提取周期变化

从半年缩短至一个月

日前,广州公积金管理中心表示,按揭购房市民提取公积金周期有望从半年缩短至一个月,这当然是好消息。

公积金中心透露,待按月还贷业务推行后,职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息的,均可申请按月自动转账用于偿还按揭贷款。

公积金贷款变化

调整前调整后首套房首付最低20%首付最低30%名下有一套房贷款。

未结清

首付最低40%、贷款利率上浮1.1倍首付比例不低于70%、贷款利率上浮1.1倍名下有一套房贷款、

已结清

首付最低30%,贷款利率上浮1.1倍首付比例最低30%、贷款利率上浮1.1倍购买第三套或以上住房暂停发放暂停发放。

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