贷款 贷款攻略 省钱技巧 深圳二手房交易税费怎么计算
深圳二手房交易税费怎么计算

1.印花税 (国土局代征收):印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。目前:5元:

2.契税:(国土局代征收):契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上或者套内120平以上按评估总价3%缴纳。

契税(买家):情况一:购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。情况二:购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。3.营业税:(国土局代征收):房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.6%缴纳(含0.6%城市教育附加费)。4.土地增值税:(国土局代征收):房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。5.个人所得税:(国土局代征收):房屋产权取得满五年的且在深圳属于唯一一套住宅的(家庭为单位)免征。未超过五年的按评估总价1%/1.5%/3%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。6:企业所得税:(税务部门代征):(企业)所得额的15%,针对房产是公司产权,个人产权的是收个人所得税。7.房产税:房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率,房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)8.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳9.房屋产权登记费:80.00元。10.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

undefined
省钱技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市