贷款 贷款攻略 快速获贷 全世界房价涨得最快的前10大城市 看完惊呆了!
全世界房价涨得最快的前10大城市 看完惊呆了!

经济的成功能加快一个城市的发展,但纵使城市如何华灯璀璨,人们想要拥有一个属于自己的“家”却越来越难。

自次贷危机以来,央行源源不断的印钱举措推动了各类资产价格的上涨,尤其是全球房价,普遍出现暴涨。信贷扩张的背后是财富越来越集中化。

人为的信贷创造“刺激”意味着那些亏损企业在理应挨饿的时候却被央妈授予施舍。低利率引发资产价格上涨的同时,最先受益的当然是那些已经配置了大量资产的富人。而这些富人手中抵押资产价格的膨胀,使他们在贷款人眼中变得更具信誉。富裕的家庭可以在建造泳池的时候获得贷款优惠,而那些租房者却因为房价的上涨而继续忍受贫困。

在伦敦,平均每套房产的价值就已经超过了55万英镑。但是这与中国的房价比起来,伦敦还只能算是“爬行”。近期高档地产公司莱坊(Knight Frank)公布的全球城市年度报告就显示了全球各大主要城市的楼市状态。

报告中,全球各个城市的分析数据显示了所谓主流城市房价,也就是全球范围内房价增速最快的城市。在莱坊列出的前十大城市中,去年这些前十城市房价至少上涨15%,而其中涨幅最大的城市一年内就上涨超过60%。

基于莱坊的报告,Business Insider对这前十大城市进行了一个盘点。

10)印度,勒克瑙(Lucknow)——16.1%。这个最大的北方邦的首府位于恒河平原的中心,恒河的支流戈默蒂河从这里流过。虽然,它不太为人所知,但却经常出现在那些著名的印度作家笔下,对其场景的描述往往充斥着纸醉金迷和醉生梦死的贵族生活。200年的历史让它留下了很多名胜古迹,但现在的勒克瑙无疑也步入了现代城市的行列,宽阔的马路,繁忙的车流,优美的公园,还有高耸的建筑。而它也吸引了全球汽车巨头本田的青睐。由于吸引了来自全球各大企业的投资,这个城市的房价也是节节攀升。

9)土耳其,伊兹密尔(Izmir)——16.7%。伊兹密尔是土耳其第三大城市,位于安纳托利亚高原西端的爱琴海边,是重要的工业、商业、外贸、海运中心之一,同时也是历史文化名城、旅游胜地和军事要塞。作为爱琴海沿岸的一颗珍珠,近几年外来投资的增加以及基础设施的不断完善,也使这个城市的房价一哄而上。

8)新西兰,奥克兰(Auckland)——16.9%。奥克是新西兰第一大城市,新西兰工业、商业和经济贸易中心,同时也是新西兰中国移民聚集最多的城市。近几年该城市房价的飙涨,部分归功于中国投资者庞大的热钱涌入,因为,对于那些想在国外配置房产的中国人来说,除了澳大利亚外,新西兰的房价是最便宜的。而房源的短缺也是造成该地房价上涨的原因之一。

7)加拿大,温哥华(Vancouver)——17.3%。温哥华房价的爆炒当然也与中国投资者相关。但是,由于大量家庭住宅处于空置状态,加拿大房地产市场危机重重。为了遏制房地产市场的过度投资行为,今年8月2日加拿大宣布对购买大温哥华地区住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税,似乎在一夜之间温哥华的边际卖家就蒸发不见了。温哥华楼市的“热火”被瞬间浇灭。

6)瑞典,斯德哥尔摩(Stockholm)——17.4%。瑞典首都跟全球一些主要城市一样,正处在巨大的房地产泡沫之中。这主要是受瑞典央行极低的利率政策所影响,在全球负利率环境之下,这个城市的房地产需求也正面临着极度的不平衡。

5)中国,北京——17.6%。北京的房价问题早就不是新鲜话题了。作为中国的首都,经济的成功也在加快这个城市的发展,但是它却很难为日益增长的人口找到一个住所。很多人愿意住在这里,但买不起。

4)中国,南京——17.8%。南京目前拥有800多万人口,而且数量还在不断增加,巨大的人口基数也支撑着住房需求的不断旺盛。作为世界上最大的内河港口之一,南京已经成为中国连结全球的江海转运综合枢纽,当南京被定为特大城市,其经济发展空间也将得到提升,而且相对较低的融资成本,也使其投资吸引力剧增。再加上一线城市被限购,开发商和买房人的资金顺其自然地大量流入南京。单单今年8月份,南京的房价就涨超3.4%,连续第18个月房价上涨。

3)土耳其,伊斯坦布尔(Istanbul)——19.6%。尽管伊斯坦布尔的边界处中东冲突正愈演愈烈,但这并没有阻止海湾国家的土豪源源不断地涌入这里购买房产,2015年出现攀升。

2)中国,上海——30.5%。上海作为中国的金融中心,拥有着一些全球价格最高的楼盘。在买房团的鼓噪下,这个一线城市的房价还在不断上扬,即使政策出台,对于购房条件进行了一些限制,但房价似乎也并没有出现止涨或是下跌。根据相关数据显示,今年8月上海房价同比上涨37.8%,环比上涨5.2%,位居中国第二。过去五年上海房价的年均涨幅已经是纽约的14倍。

1)中国,深圳——62.5%。深圳与香港也只有一水之隔,这个城市作为中国改革开放建立的第一个经济特区,正迅速发展成为科技硬件的枢纽,并经常被称为中国硅谷。深圳的货币流量、资金总量、经济支撑度、供需失衡是其房价上涨的主要动力。当然随之而来的也就是,它的房价涨得也比世界上任何一个地方都要迅猛。去年以来,深圳一路领先于全国的房价,就单单今年中秋与去年中秋相比,深圳新房的成交均价就涨了97%。

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