贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 中国通胀竟被低估?高房价与它的关系,很多人没明白
中国通胀竟被低估?高房价与它的关系,很多人没明白

前不久有一个很火的视频,内容是街边采访路人,问“如果离婚的话,你是要孩子还是要1000万元的房子?”结果,男人无一例外回答要1000万元的房子。这是因为相比女人,男人更不重视感情吗?

男人对家庭有一种责任,赚钱的责任。男人对孩子的爱,更体现在给他更好的生活条件上。问题的关键在于,在中国当今的环境下,1000万元的房子,如果放弃了,普通工薪族是赚不回来的!

当初,改革开放刚刚开始的时候,中国人最不怕没钱。那时候,只要肯干,头脑精明,就能赚钱,资本积累的速度非常快。但现在,谁还敢说他能白手起家成为千万富翁呢?大多数人的财富增长,就是靠家里留下的房子。

一些人对高房价恨之入骨。但有房的正是依靠不断攀升的房价才完成了阶级跨越。而房价暴涨的原因,我们都清楚,正是通货膨胀。

在结果上,通货膨胀对所有人并不是平等的。通胀发生时,钱会首先流向资产市场,在金融领域产生泡沫。能分享资产泡沫盛宴的不是穷人,只是有钱人;而且,穷人还要承担高房价、高房租的代价。不仅如此,当资产价格上涨,商品的生产成本最终要上升,CPI也就跟着涨起来,这也是穷人要为通货膨胀付出的代价。

巴菲特就是典型的通货膨胀的受益者。他要求自己投资的每个公司,有能力战胜通货膨胀。他喜欢的公司,每留存一美元,收益都必须超过十年期国债,否则,公司就应回购股份。为何巴菲特不反感政府的放水刺激?他甚至鼓励政府这么做!因为每一次银行放水,他的财富都可增长。在一二线城市买房的中国人都有巴菲特的潜质;而错失买房时机或者没钱买房的人,都被通货膨胀缩水了资产。

中国的通胀高不高?国家统计局数据显示,2015年的名义GDP增长率是6.45%,而实际GDP增长率则是6.94%,其隐含的通货膨胀率为-0.5%,即轻微的通货紧缩。这与民众对消费品物价的上涨和房价上升的体验颇不吻合。根据官方数据英国《金融时报》报道,有国外研究机构(凯投宏观CapitalEconomics)发现,中国2014年的通胀率可能被低估了1%到2%,GDP增长率也就因此被高估了1%到2%。这并不一定是统计局有水分,而是国际通用支出法核算GDP,而中国目前仍采用生产法。但不管怎么说,中国通胀不得不引起我们警惕。

印度总理莫迪8日晚间在电视直播的发表会表示,为了断开贪腐与黑钱的锁链,9日0时开始停止使用500与1000卢比钞票,所有ATM提款机将在9、10日暂停使用。不少国内媒体惊呼:给印度反腐力度点赞!但与此同时,别忘了,印度还将发行新款500卢比与2000卢比钞票。你真的以为停止旧版大额纸币能消灭腐败者的财富?在腐败交易的时候,他们的确可能使用大额纸币,但你以为他们就会安心把纸币放在家里吗?要知道,那种“某贪官家里搜出XX万现金”的新闻之所以能成为新闻,就是因为那种例子太少了,那些傻子太少了。

稍微有点经济头脑的富人,早就把大额纸币换成了房子、贵金属、金融证券等保值升值的投资品。观察,印度此举的真实目的,是抑制通货膨胀!

印度国家统计局发布数据显示,印度9月份CPI为130.8,环比下降0.23%,同比增长4.31%。其中,食品与饮料价格指数同比增长4.12%;烟草与酒类价格指数同比增长6.82%;服装与鞋类价格指数同比增长5.19%;住房价格指数同比增长5.18%。消灭旧币,是为了减少流通货币量。但是,货币交易的需求仍然存在,因此不得不发行新币。而且,因为价格上涨,新币的面值反而比旧币更大。印度要想顺利度过通胀危机,紧靠回收旧币这一招是不够的。停止盲目生产,在价格上涨过快的行业去泡沫,让资金流入更惠民、更基层的领域,这才是最重要的。

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