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网购司法拍卖房保证金怎么缴

首先在淘宝网上要有登录账号和支付宝账号,将银行卡与支付宝账号连接好,银行卡开通网银功能,或者支付宝账号有充足的支付保证金金额。建议使用IE或者360浏览器,因为它们在拍卖出价环节价格刷新方面比较稳定。用淘宝账号登录后,进入司法房产拍卖网页,点击你要拍卖的房产网页后,需要注意的是要看清楚“拍卖须知”和“拍卖公告”二项(这两项有该房产的详细信息和注意事项)。还需注意和理解的是另一红圈部分“保留价有”一项,即这套房产设有保留价格,对外保密价格,只有拍卖价格达到保留价或超过才能成交。通常,保留价与起拍价差距不会很大,甚至出现过同一价格的情况;另一成交条件是房产参与的竞拍人必须是二人以上(含二人),如果只有一个人出价,即使达到保留价,也属于不符合司法拍卖规则,也会以流拍处理。点击“报名交保证金”一项,跳转至“司法拍卖报名”页面,核对保证金信息后,认真填写竞买人身份信息,必须是真实信息,竞买成功后,到法院办理手续时会核对买受人资料。如若竞买成功,此保证金将会直接抵扣拍卖款,若未竞买成功则会在一个工作日解冻。填好相关信息,勾选“我已阅读并同意”选项后,点击“确认并缴纳保证金”按钮,跳转至支付宝付款页面,可以用账户余额支付,也可以选择储蓄卡和信用卡支付,这里介绍储蓄卡的网银支付方法,点选储蓄卡,选择银行,点击下一步,跳转至储蓄卡网银支付页面。由于各个银行网银页面各有不同,但操作与各银行网银支付操作流程类似,现以兴业银行为例,输入卡号或网银账号,点击下一步,插入网银盾,输入密码,点击确认,支付成功后就会看到冻结金额的页面。交付好保证金后,在规定竞拍时间内,网页中原先的“报名交保证金”一项已经改为“出价”,红圈部分为竞买号,也就是拍卖代号,每次点击“出价”按钮,“出价”框里就会出现你的竞拍价。当然,点击出价框右侧的上下箭头,是可以按加价幅度额的倍数出价的。拍卖基本都设有延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟,直至无人出价为止。

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